Underhåll
Underhållsplan för bostadsrättsförening
En underhållsplan är ett långsiktigt dokument som beskriver vilka underhållsåtgärder fastigheten behöver, när de ska genomföras och vad de förväntas kosta.
En aktuell underhållsplan är grunden för en stabil ekonomi. Den ger styrelsen underlag för avsättningar till yttre underhåll, budgetering och beslut om större projekt som stambyte, fasadrenovering eller takbyte.
Planen bör sträcka sig minst 30 år framåt och uppdateras vart tredje till femte år eller efter större åtgärder. En kvalitativ plan tas fram tillsammans med teknisk förvaltare och baseras på besiktning av fastigheten.
Föreningar som saknar plan riskerar oväntade avgiftshöjningar och kapitaltillskott. Med en uppdaterad plan kan avgifterna istället hållas jämna och förutsägbara.
Vanliga frågor
Är underhållsplan lagstadgad?+
Bostadsrättslagen kräver att föreningen har en underhållsplan som visar fastighetens framtida underhållsbehov.
Hur ofta ska underhållsplanen uppdateras?+
En aktiv styrelse uppdaterar underhållsplanen vart tredje till femte år, eller direkt efter större renoveringar.
Vad kostar en underhållsplan?+
Kostnaden beror på fastighetens storlek och skick, men en professionell plan brukar betala sig många gånger om i form av bättre beslut och lägre finansieringsrisk.
Behöver er förening hjälp?
HSB Södertörn hjälper styrelser med ekonomi, juridik och underhåll.
Kontakta oss