Ekonomi
Andelstal i bostadsrättsförening
Andelstal anger varje lägenhets andel i bostadsrättsföreningens tillgångar, skulder och kostnader. Det styr bland annat hur månadsavgiften fördelas mellan medlemmarna.
Andelstalet bestäms när föreningen bildas och framgår av den ekonomiska planen. Det baseras oftast på lägenhetens yta, men kan även ta hänsyn till våningsplan, läge i huset och andra värdepåverkande faktorer.
Att ändra ett andelstal är möjligt men kräver beslut på föreningsstämma och i flera fall registrering hos Bolagsverket. Förändringar bör motiveras av faktiska skillnader i nytta eller kostnad mellan lägenheterna.
I praktiken används andelstalet både för avgiftsfördelning och vid eventuella kapitaltillskott. En tydlig och rättvis fördelning minskar risken för konflikter mellan medlemmarna.
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mellan andelstal och insats?+
Insatsen är det belopp medlemmen betalade vid förvärv av bostadsrätten. Andelstalet är den procentuella andel av föreningen som lägenheten utgör och som styr fördelning av kostnader.
Kan andelstalet ändras?+
Ja, men det kräver stämmobeslut, ofta kvalificerad majoritet, och i vissa fall registrering hos Bolagsverket samt en uppdaterad ekonomisk plan.
Påverkar andelstalet månadsavgiften?+
Ja. Månadsavgiften fördelas normalt efter andelstal, vilket innebär att en lägenhet med högre andelstal betalar mer.
Behöver er förening hjälp?
HSB Södertörn hjälper styrelser med ekonomi, juridik och underhåll.
Kontakta oss